BELGAS, ALEMANES Y SUECOS COMPRAN LA COSTA MEDITERRÁNEA.

BELGAS, ALEMANES Y SUECOS COMPRAN LA COSTA MEDITERRÁNEA.

¿Quiénes compran la costa española?

 

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El Brexit aleja a los Británicos de nuestras costas

Tras el parón sufrido en los últimos años, los ciudadanos del norte de Europa y en especial los alemanes, suecos y belgas se han lanzado a comprar viviendas en todo el litoral mediterráneo español. En algunas Comunidades Autónomas, como Baleares, casi la mitad de las transacciones son realizadas por extranjeros. En la década anterior los británicos lideraron las compras de inmuebles, principalmente de viviendas unifamiliares en pueblos y urbanizaciones próximas al mar Mediterráneo, pero tras el celebrarse el referéndum del Brexit, se creó una gran incertidumbre, añadida a la pérdida de poder adquisitivo, que alejó a los ciudadanos procedentes el Reino Unido de nuestras costas.

 

 

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No solo suben los inmuebles, si no también los bienes y servicios

A los británicos les han sustituido los alemanes, los suecos, los belgas y también los holandeses. En el año 2017 los ciudadanos europeos compraron más de 100.000 viviendas, principalmente en las Comunidades costeras mediterráneas, es decir, Cataluña, Comunidad Valenciana, Murcia y Andalucía Oriental, además de las referidas Islas Baleares . Buscan proximidad al mar, pero no les importa adquirir viviendas en el interior, tanto en pequeños pueblos como aisladas en el campo. Lógicamente esta fuerte demanda está influyendo en los precios, produciendo en algunos lugares un proceso parecido al de la “gentrificación” en las ciudades. Es decir, aunque en principio el efecto es positivo, también está llevando implícito un aumento no sólo del precio de los inmuebles sino el de los bienes y servicios generando que en algún pequeño pueblo mediterráneo resulte más caro vivir que en la capital de su provincia o Comunidad Autónoma.

 

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El 25% de las compras de vivienda son de ciudadanos extranjeros

A modo de ejemplo, si analizamos la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia, una de cada cuatro compras de vivienda, en el pasado 2017, la han llevado a cabo ciudadanos extranjeros y en algunos municipios costeros el porcentaje ha subido al 50 %. Según las “Bases de Datos” de Arquitasa, obtenidas de las tasaciones realizadas, contrastadas con las bases que manejan los Registros de al Propiedad, la subida en alguno de estos municipios, incluso en viviendas aisladas en el campo ha sido de más del 30%, mientras que en las principales ciudades la subida sólo ha sido del 10 %. Si este fenómeno se consolida puede dar lugar a unos curioso movimientos sociológicos y a la implantación del conocido efecto de invasión-sucesión, pero esta vez en el campo y en pequeños municipios.

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