SE ABREN 200 NUEVOS HOTELES, EL NUEVO VALOR ESTRELLA.

SE ABREN 200 NUEVOS HOTELES, EL NUEVO VALOR ESTRELLA.

El buen momento del sector turístico e inmobiliario lleva a la creación de más de 200 hoteles.

 

Demanda creciente de hoteles en las capitales

El auge del sector turístico, junto al buen momento del mundo inmobiliario además de la mejora de la situación política ha disparado el interés de los diferentes “Fondos de Inversión” por adquirir hoteles o incluso por promocionar y construir nuevos establecimientos hoteles. Además de en las zonas costeras de las grandes ciudades como Madrid y Barcelona, existe una demanda creciente de hoteles en casi todas las capitales de provincia y en las principales localidades del territorio español. En lo que va de año se han cerrado operaciones, de adquisición de hoteles, por un valor aproximado de 2.400 millones de euros y se prevé una aceleración en los próximos meses

Proyectos en desarrollo, remodelaciones, reposicionamientos y promociones

Los hoteles españoles se alzan como uno de los activos más cotizados para los inversores interesados en el mercado inmobiliario. El boom turístico en España, que sumó en 2017 su quinto récord consecutivo con la llegada de 82 millones de visitantes internacionales, unido al despegue de la actividad inmobiliaria, llevó la inversión hotelera a máximos en 2017, con casi 3.100 millones de euros. La apuesta del capital por estos activos permitirá duplicar esta cifra durante el ejercicio en curso. Debemos añadir, además, al creciente interés de las entidades de crédito tradicionales españolas por financiar inversiones y promociones hoteleras, debido al impulso del sector. La financiación abarca proyectos en desarrollo, incluyendo remodelaciones, reposicionamientos y promociones. En este sentido, los bancos más activos en líneas de crédito senior para estos activos son CaixaBank, Santander y Sabadell

 

El valor de tasación de hoteles ha aumentado más del 20 %

Además de las grandes inversiones de potentes Fondos como Blackstone, que ya casi controla el 100% de la Socimi Hispania, tras la última opa lanzada, el mayor propietario de hoteles de España con más de 13.000 habitaciones, tenemos pequeños inversores que están adquiriendo hoteles urbanos, bien situados, de un tamaño mucho más controlable, en todas las ciudades, lo que está llevando a una subida del valor tanto de los inmuebles como de las explotaciones hoteleras. Según la base de datos de Arquitasa , que ha valorado un considerable número de hoteles en los últimos meses, el valor de tasación de estos establecimientos ha aumentado más del 20 % en el año en curso, siempre que tengan buena ubicación y un tamaño medio.

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